业主质疑收钱代办房产证 开发商被指偷懒耍滑

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2018-01-11

为何被这些被照明巨头甩卖的资产,国内企业乐此不疲地想做接盘侠业内人士认为,一方面是中国照明产业基础和实力逐渐增强,另一方面,国内巨大的产能遇上国外贸易壁垒造成竞争白热化,且国内企业品牌溢价低,多是赚取薄弱的加工利润,收购欧司朗分拆资产有助于企业走出去寻找蓝海,提升中国企业品牌和国际化。国内企业争相抢购今年,国际照明巨头飞利浦和欧司朗都曝出了分拆出售相关资产消息。3月31日,由金沙江创业投资组建的中外资财团并购基金,作价33亿美元成功收购飞利浦旗下照明公司Lumileds %股份,而Lumileds是全球领先的照明设备制造商,产品包括照明组件,通用照明、照明和移动电子设备照明。今年6月,全球第二大照明企业欧司朗分拆出售其渠道业务,在资本市场引发高度关注,业界盛传国内多家企业有意参与竞购。

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  中国戏曲是被公认为具有这种可识别性的中国文化艺术的典型代表。长久以来,中国戏曲已经是中国文化艺术“走出国门”的重要成分之一,其“走出去”的效果在梅兰芳时代就有独特的体现——中国戏曲由此被世界戏剧界列为世界三大戏剧体系之一。新世纪以来,在中国文化“走出去”战略框架下,昆曲、京剧分别于2001年和2010年入选联合国教科文组织非物质文化遗产名录,进一步体现了以戏曲为代表的民族特色鲜明的中国文化艺术的世界共享性。  然而,在中国文化艺术“走出国门”的过程中,留给人们的反思也是多样的和复杂的。其中,关于“受众”的讨论近期才逐渐进入主要议题,“为中国文化艺术寻找适宜的国外受众”是提升中国文化艺术“走出国门”之有效性的重要环节之一。

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  欧盟国家普遍在金融、劳动人事、消费等领域建立了行政监察专员机制。(翟慧杰陈偲)来源:学习时报在全党上下喜迎党的十九大胜利召开之际,由全国党建研究会机关专委会主办的全国机关党建理论研讨会,近日分别在福建省福州市和广西壮族自治区南宁市召开。研讨会围绕“习近平总书记全面从严治党战略思想研究”“增强机关党员干部‘四个意识’研究”“严肃机关党内政治生活,强化党内监督研究”3个重点课题进行了深入研讨。

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  (记者乔素华)(责编:高嘉蔚、宽容)  “我们伟大的发展成就由人民创造,应该由人民共享”“我为中国人民迸发出来的创造伟力喝彩”……国家主席习近平新年贺词一经播出,立即在广大干部群众中引发热烈反响。

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    关键词食品  食品加工小作坊实施电子化管理  按照《规划》,辽宁将建立最严格的覆盖全过程的食品安全监管制度。

  (责编:陈思危、陈汝健)原标题:马上评|专业更名影响大学生求职,教育局真的“只能这样”?  据澎湃新闻报道,毕业四年的四川大学学生王芬(化名),在今年6月参加邯郸市市直学校教师公开招聘时被淘汰,原因是其专业不符合报考岗位的要求。而实际上,符合要求的“汉语国际教育”专业,就是王芬毕业证上“对外汉语”专业的新名称。据悉,与王芬有相同遭遇的求职者不在少数。  专业更名的缘起,要从2012年9月教育部印发的新版《普通高等学校本科专业目录(2012年)》说起。

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25日,有市民向党报热线反映,办理房产证时被告知要交一笔费用,开发商名曰“代办费”。 “代办费”到底是什么应不应该交收费标准是什么市民纷纷表示不知情。 业主质疑收钱“代办”没带来便利市民王先生称,2012年,他在槐荫区纬十二路上一小区贷款购买了一套房子。 2014年12月,开发商济南顺成房地产开发有限公司通知其办理房产证,要求房主在限定日期内,将相关材料交到开发商房产证“代办处”,并交纳一定的代办费用。

王先生将材料备齐后,按要求交了400元“代办费”。

“我听说没贷款的房主交300元,贷款的房主交400元。 ”王先生说,至于是谁收的这笔费用,他至今不清楚。

“‘代办处’和开发商关系不一般,但看着又不像同一家公司。 ”他称,大多数房主都交了这笔钱,对方承诺3个月左右能办出房产证。 宏瑞国际星城业主张霞(化名)近日也遇到这个问题。

2014年年底,开发商山东宏瑞置业有限公司通知她准备办房产证的材料,“通知单中注明要收取300元至500元的代办费,并限期办理,超过期限还要收滞纳金。 ”张霞按照要求,先去房管部门开具相关证明,又到税务部门交税,最后将相关材料交给开发商指定的地方,并交了300元费用。

“交给代办公司可以省事省力,但我自己也来回跑了好几趟,材料都齐备了再交给代办公司,我怀疑其是否真给房主带来便利。

”一家开发商房产证“代办处”的负责人季先生表示,公司与开发商是合作关系,为房主们代办并不是强制行为,房主可选择是自己办理还是代办。 “我建议贷款房主选择代办房产证,因为这里面涉及开发商和银行的利益,贷款房主会不好办理。 ”季先生解释,房主贷款购房时,开发商在银行做了阶段性担保,并交纳了保证金。

如房主不能按时还款,银行会从开发商的保证金中扣除。

产权登记从开发商转移到房主名下时,房主在法律意义上已成为房产所有者,但事实上按揭贷款并没有还清,房主只拥有部分产权,而且开发商也为这部分贷款提供担保。 在办理他项权证之前,如果房主私自变卖房产,或者停止还贷,开发商的利益将会受到损失。 代办公司作为第三方,可以保证开发商在办理房产证时的权益,贷款房主不会私自买卖或停止还款,并为房主提“代办处”解释未对房主强制要求供便利。 这也是不少开发商找代办公司办证的原因。 到底谁应该负责办理房产证记者调查了解到,有的楼盘由开发商代办,有的由业主自行办理,而由代办公司办理的占比不低。

“代办费”收取有无标准记者从市物价部门了解到,房产证代办费未列入政府指导价目录,实行市场调节,但交易应在双方自愿的前提下进行。

目前,市场上“代办费”价格多是三五百元。 一房产业内人士表示,办理房产证费时费力,开发商需耗费一定成本,但因此收费肯定会招致反对,而推给代办公司是一个不错的选择。 “贷款房主办理房产证后,尚未办理一般抵押,开发商担保利益确实容易受到损害,但以此找代办公司是借口。

”该人士分析,在办证过程中,开发商掌握着主动权,房主很难绕开开发商偷偷办证,而且产生纠纷后,开发商有优先追偿权。

刘有杰。